1050 Konutlar ‘Emlak Konut’a havale
Yaşadığımız tarihten 35 yıl önce “Bursa’ya yeni yaşam evleri” olarak tanıtılan Akpınar Mahallesi’nde kentsel dönüşüm için geç kalındığını herkes kabul ediyor ancak her nedense adımlar kısa kalıyor… Çeşitli öneriler var aslında ama mülk sahipleri ile müteahhitler aynı dili konuşamıyor…
Hatırladığım kadarıyla ilk olarak Akdeniz İnşaat geldi ve gitti… Ardından Ergünkent İnşaat, aylarca kamp kurdu ancak başarılı olamadı ve konteynerlerini taşımak zorunda kaldı… Şimdilerde yine müteahhitler devreye girmeye çalışıyorlar… Akılcı yaklaşımları da var… Mudanya yoluna cephe parsellerin işyerleri olarak değerlendirilmesine yönelik istekleri, ev sahiplerinden pek de olur alacak gibi durmuyor…
7 yıl önce ‘Olası depreme yönelik riskli alan’ ilan edilen ve Bursa halkının 1050 Konutlar olarak tanıdığı bölgede risk her geçen dakika artıyor. İzmir depremi de korkuları artırdı…
2 bin 290 konutun bulunduğu ve yaklaşık 10 bin kişinin yaşadığı bölge, Bursa’nın en değerli yerlerinden biri olan Korupark’la yan yana… Cephesi uzun mu uzun… Ne yaparsan yap alıcısı hazır… Bugünden yarını görenler için ‘fıstık gibi’ bir yer… Alışveriş merkezi, kafeteryası, sinemaları, marka mağazaları, fast food dükkanları, lüks konutları, spor alanları, kapalı otoparkları, çocuk oyun bahçesi, banka şubeleri, bisiklet yolları, yüzme havuzları, basketbol ve voleybol sahaları sığacak kadar geniş bir alandan bahsediyorum… Kısaca mimarların hayal güçleriyle orantılı olarak ne isterseniz yapacağınız dikdörtgen bir arazi…
Aldığım bilgilere göre 1050 Konutlardaki binaların ekonomik ömürleri doldu… Oturanlar daha çok 65-75 yaş grubundaki emekli vatandaşlarımız. İnşa edildiği yıllarda etrafında çok az yerleşim birimi olan evler, şimdilerde oldukça düzenli kalan bir bölgede sayılabilir.
AKTAŞ’TAN KARARLI ADIM
Geçtiğimiz hafta Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş’ın gazetemizi ziyaret ettiğini yazmıştım. Başkan o ziyarette ‘Bursa’nın suyu Bursa’ya yeter” demişti… O yazıda 80 olan su kuyusu sayısının 155’e çıktığını da ilk kez duymuş ve sizlere aktarmıştım… Bence; Son günlerde yağan kar ile birlikte su konusu Ağustos 2021 tarihine kadar ertelenmiş bulunmaktadır…
İşte o toplantıda Aktaş, kente yönelik atılacak adımlara da değindi… 1050 Konutlarla ilgili soruma da yanıt aldım…
Yeni danışmanı Ferhat Murat’ın da hazır bulunduğu toplantıda hemen her soruya yanıt veren Başkan Aktaş, 1050 Konutlarda özel girişimlerin atacağı adımları beklediklerini, görüşmeleri takip ettiklerini ancak olumlu bir sonuca varılamadığını gördüklerini söyledi… Konut sahiplerinin eski yapılarını verdikten sonra üzerine belli bir oranda ödeme yapmalarının doğru olacağını belirten başkan, “Hem yeni konut alacaklar hem de oluşacak ranttan yararlanacaklardı. Fakat genel olarak para ödemek istemediler. Dairesine göre 100-150.000 TL’lik bir fark oluşuyor. 10-12 yıllık kredi ayarlaması yapılarak bu işten kurtulmaları mümkündü. Kamunun yerleri var orada. Kendilerine düşen akılcı yaklaşımdı… Şimdi yeni bir gelişme var” dedi…
Doğal olarak sizin gibi biz de çok merak ettik…
Aktaş, “Ben 1050 Konutları üzerine vazife edinmiş birisiyim. Burası 430 dönümlük alan ve eğer yapılırsa Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümü olacak. Konuyu Cumhurbaşkanımıza aktardım, beni Murat Kurum bakanımıza yönlendirdi ve ‘Bakanlık fedakârlığını yapsın’ dedi. Bakanımıza konuyu ekibimle beraber anlattım. Orada (Akpınar) dairelerin 200 bin lira değeri var. Bakan Bey, onlara katını ve metrekaresini muhafaza etmek kaydıyla kat adedini artırmadan 100-150 bin arası 12 yıl vadeli maliyet teklif etti ve bu uygulama yapıldığında dairelerin değerinin 650-700 bin liraya çıkacağını söyledi. Ama maalesef belli bir anlaşmaya varılamadı…” dedi…
Gelelim sadede…
Başkan Aktaş, devreye Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ’nin gireceğini söyledi… Şimdi devletin en güçlü kuruluşlarından biri olan şirket, 430 dönümlük arazinin üçte ikisinde istediği her şeyi yapabilecek hale gelecek. Çünkü parklar ve yollar ‘Hazine’ malı…
Bu aşamada hak sahiplerinin kendi aralarında gelecekle ilgili en doğru kararı alacaklarına inanıyorum… Aksi halde; ‘Acele kamulaştırma kararı’ bile çıkabilir.
Benden söylemesi…
